空屋開箱

從去年買房子到今年初交屋，四月底新家終於開始動工，當下也決定慢慢記錄我們家整個裝潢轉變的過程，第一篇當然就是熱騰騰的「空屋開箱」。

我們入手的建案是新成屋，4房2廳2衛的格局，建商附磁磚、地板、油漆、廚具、衛浴設備，趁工班還沒進場趕快記錄裝潢之前、空屋交屋當下的模樣，才好跟完工後做個比對。

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為什麼選它！

房地產沒辦法說買就買，以平時消費金額來說，大家買房根本都是越級打怪。光是買房就做了不少功課，也實際看過超多新建案 (光陳先生就看超過60+新建案，加上中古屋至少75+)，家裡建案檔案夾多到朋友來都笑說高雄看房來我們家就可以了XDD
多看就像在練等，能最快分辨好宅、普宅、爛宅。豪宅、好房子相對坪數單價較貴，就要在能接受的單價與品質間做個權衡。

幾十個建案裡，這個房子在我們心中至少有排到前二名！
其實它不是近年最新的建案，我們也已經是倒數幾戶搬進去的屋主囉，後來出了不少也很棒的物件，但無論怎麼看，腦海中都還是會浮現這案子的影子並且默默拿來比較，當出現這種症頭基本上它就是你的命定屋了，論附近機能、大樓外型、公設、車位、格局、建材、景觀、建商的sense...一切我們綜合評比都是最滿意的。當然這都要感謝公婆的疼愛，讓我們可以住到心目中這麼完美的房子！

室內格局規劃

新房權狀約70坪，規劃4房2廳2衛，格局不能說完美 (走道稍微浪費空間)，但絕對是不出錯的基本規劃，先進入客餐廳，接著走廊可以連通剩下3+1間房間，尤其這格局是難得的3面採光，而且所有房間跟浴室都有對外窗，除了一間小次臥室開窗面陽台稍暗，其他房間跟公區光線真的都非常明亮，更重要的是我們這一戶完全沒有西曬問題，加上空間夠大，有很不錯的設計發揮空間。

建商原先的規劃就已經非常不錯，因此大部分隔間我們都沒打算動，浴室、廚具完全保留，原本第4間房交屋時就沒有隔間，我們也決定不隔起來要當開放式書房，最終屋內規劃會跟建商原本的格局沒有太大差別喔！

接下來就來開箱空屋紀錄，紀念這個這麼有意義的時刻。

客廳

從門口往客廳、前陽台的方向看，分別有大中小3面落地窗，採光好的沒話說。

客廳、書房、餐廳是開放空間，冷氣配兩台覺得開起來會有點小浪費，不過因為這間房子本身沒有西曬問題，而且多數時間是迎風面，開窗就滿涼快，不像我們現在住面南頂樓房間真的西曬+悶到爆，我覺得開冷氣的天數可以比現在還少很多，期待入住！

原本建商附的磁磚是80x80的拋光石英磚，未來我們客廳會改貼超耐磨地板，其實我是不在意地板踩起來沒有實木那種溫潤感，有養毛小孩的就知道防水比什麼還要重要！ (尤其我們牙牙就是隻吐吐貓XDDD)

大門進來、廚房和餐廳，搭配整體設計風格，預計改貼45x90的地磚，大門不會規劃玄關區，讓整個空間通透。

從電視牆、書房互看的角度是這樣，內心慢慢有點畫面 🙂

現有三間房間的三片門、還有兩間廁所門、走道隔間牆面未來都會拆除，雖然隔間沒有要動但為了有更多的收納空間只好打牆，就此紀念一下原本的樣子。

前陽台

前陽台也不算小，以玻璃落地窗門進出，很棒的是屋內全室皆為YKK鋁門窗。

因為陽台圍欄是整片玻璃視覺沒有阻礙，視野能從室內穿透到戶外毫無遮蔽，view 太美了簡直100分！

陽台我不打算貼木棧板或假草造景，覺得只有磁磚才是最好保養，久了不會長蟲腐爛，除了加裝置物小平台，目前還沒想到要放什麼～

廚房

廚房廚具是德國 LEICHT，檯面為美國杜邦人造石、AICA 銀狐霧面壁板，皆為建商贈送，要等裝潢完才會進場安裝。

建商附贈：

林內 Rinnai 兩口玻璃 IH 爐 (RB-2230H)
林內 Rinnai 倒 T 排煙機 (MH-9029H-90cm)
林內 Rinnai 落地式雙抽烘碗機 (MKD-6051)
SVAGO 崁入式蒸爐 (SK-1654)
喜特麗 JTL 電子鍋收納櫃 (JT-B599)
瑞士 KWC LUNA 檯面式龍頭 (10.211.023)
日本 SHIGERU 不鏽鋼水槽 (SDJ820)

這個是~~樓下樣品屋的照片~~，也就是原本空屋交屋廚具的標配，我跟陳先生都覺得滿糟的，先不說色系喜不喜歡，櫥櫃居然沒有對稱，對齊控看了真的非常痛苦 ><，而且上櫃沒有做好做滿，收納變少又容易積灰塵，轉角櫃子也設計超級難用囧

不過因為這案子其實已經賣到最後了，建商已將所有住戶廚具統一叫貨在台不能退，可以客變的幅度頂多追加櫥櫃跟換電器，廚具自己全部負擔費用會很可觀，然後其實廚房裝修在我跟陳先生的使用習慣上根本不是重點，所以決定廚房不做太大改變，僅追加櫃體和更換電器而已，應該也會增加五金轉角，之後會再專文介紹。

工作陽台

工作陽台也滿大的，而且隔柵是直接做好做滿，看這個隙縫的寬度，我們家大隻佬牙牙似乎可以完全不用裝防護網，偶爾放他出來玩。建商這樣做應該是為了讓大樓外牆看進來更美觀，的確外觀完全看不到所有人的冷氣室外機、凌亂的曬衣空間，提升大樓質感，而且附贈電動曬衣桿相當方便，意外的是有預留了一個可以裝工作洗手台的凹槽空間。

這邊打算加裝洗手台、掃除設備的櫃體，也有考慮要不要加裝貓門、多放一個貓砂盆在戶外？